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Port de Roses, núcleo marítimo del municipio de Roses (≈20 255 hab., 45,9 km²) , goza de un clima mediterráneo litoral con inviernos suaves y veranos cálidos, condicionado por la tramuntana del norte. Encajado entre los parques naturales del Cap de Creus y dels Aiguamolls de l’Empordà, ofrece un enclave paisajístico privilegiado y una intensa actividad náutica: su puerto deportivo cuenta con ~485–487 amarres y convive con flota pesquera. La conectividad con Barcelona es ágil mediante la AP-7 (salidas 3 y 4) enlazada a la C-260, situándolo a unos 160 km de la capital. Servicios completos, restauración variada y rutas como el GR-92 refuerzan su atractivo para residir e invertir.

• Ayuntamiento: a unos 10 min a pie desde el puerto hasta el Ajuntament de Roses (Plaça Catalunya, 12).

• Transporte público por carretera: autobuses Moventis Sarfa (línea E6) conectan Roses con Figueres cada 30-60 min; desde Figueres-Vilafant parten trenes AVE a Barcelona-Sants (55 min) y en verano opera un servicio directo Costa Brava Nord a Barcelona y su aeropuerto.

• Accesos a vías principales: la C-260/N-260 enlaza con la AP-7 (salidas 3 y 4, Figueres), lo que permite desplazamientos rápidos a Girona (~50 min), Barcelona (~1 h 50 min) y Francia.

• Centro de Atención Primaria (CAP): CAP Roses (Ctra. Mas Oliva, 23) y hospital de referencia en Figueres a 20 km / 20 min en coche.

• Supermercados y comercios locales: tiendas de proximidad en el paseo marítimo y centro; grandes cadenas como Mercadona (Av. Nord) y Carrefour Market (Encreuament de Cadaqués) dentro de Roses, además de hipermercados en Figueres.

• Zonas verdes y espacios de recreo: enclave entre los parques naturales de Cap de Creus y Aiguamolls de l’Empordà, con senderos como el GR-92 y rutas BTT costeras ideales para senderismo, ciclismo y deportes acuáticos.

Localización

Algunos datos sobre este proyecto

10'

Distancia al centro de Roses

430

m2 edificados en total

100%

Materiales sostenibles en el proyecto

1.200

m2 de parcela urbana

Características generales

Sobre una parcela de 1 232 m² que desciende hacia el golfo de Roses, la Casa Roses se despliega en una L de dos plantas visibles (cota máxima 6,20 m) y un plinto semienterrado. El proyecto ocupa solo un 23 % del terreno —unos 280 m²— y suma 322 m² construidos: en el nivel -1 se ocultan el garaje para tres vehículos y los cuartos técnicos, liberando el paisaje de coches. La planta baja agrupa la zona de noche: suite principal, tres dormitorios dobles y tres baños, todos ventilados a un talud replantado con matorral autóctono. Arriba se abre la vida diurna: estar—comedor, cocina en isla y estudio se funden con 150 m² de terraza y una piscina lineal, siempre orientados al sur y al mar.

La envolvente de mortero de cal y madera certificada (U ≈ 0,30 W/m²K), los forjados de alta inercia, una cubierta ajardinada de 140 m² y 5 kWp de fotovoltaica permiten cubrir el 85 % de la demanda anual; la aerotermia y la ventilación cruzada completan el balance, sin combustibles fósiles. La casa no compite con el entorno: lo reinterpreta con rigor métrico y una ligereza que hace de la sostenibilidad su forma natural de estar en el paisaje.

Descripción

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