Servicios cercanos

Vilanova del Vallès, en el Vallès Oriental, es un municipio de aproximadamente 5.000 habitantes con una superficie de 15 km². Su clima mediterráneo ofrece inviernos suaves y veranos cálidos. Estratégicamente ubicado entre el Parque Natural de la Serralada Litoral y la AP-7, combina naturaleza y accesibilidad. Su cercanía a Granollers y su buena conexión con Barcelona, a través de la C-35 y la C-17, lo hacen un lugar ideal para vivir. Cuenta con servicios esenciales, comercios locales y zonas de ocio, ofreciendo una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.

• Ayuntamiento: Ubicado a aproximadamente 10 minutos a pie desde la calle Sis de Desembre.

• Transporte público por carretera: La línea de autobús 596 tiene una parada en la propia calle Sis de Desembre, facilitando la conexión con Granollers y otras localidades cercanas. Desde Granollers, es posible acceder a Barcelona en tren a través de la línea R2 de Rodalies.

• Accesos a vías principales: La localidad cuenta con fácil acceso a la autopista AP-7 y a la carretera C-35, lo que permite desplazamientos rápidos en vehículo privado hacia Barcelona, Granollers y otras áreas del Vallès.

• Centro de Atención Primaria (CAP): Vilanova del Vallès dispone de servicios de atención primaria. Para atención especializada, el Hospital General de Granollers se encuentra a unos 20 minutos en coche.

• Supermercados y comercios locales: En el centro del municipio hay tiendas de proximidad, y un establecimiento de Bonpreu a 2 minutos a pie.

• Zonas verdes y espacios de recreo: La proximidad al Parque Natural de la Serralada Litoral ofrece múltiples opciones para actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo.

Localización

Anteproyecto

Proyecto Básico

Proyecto Ejecutivo

Licencia

Inicio obras
Est. Mayo'25

Fin obras
Est. Jul'26

Estado del proyecto

El solar

El solar se halla ubicado en la la Calle Sis de Desembre de la localidad de Vilanova del Vallés en el acceso del municipio desde la carretera de Granollers BP-5002 y en pleno caso urbano del término municipal. La zona pertenece a un proyecto de nueva urbanización que se desarrolló bajo una modificación puntual de las Normas Subsidiarias del municipio mediante el que se creó el Parc Fluvial y dos solares con una ubicación preferencial dentro del mismo.

Datos del solar

Legal

• Registro de la Propiedad de Canovellas: Tomo: 3194 Libro: 89 Folio: 161 Finca: 3.566

• Referencia Catastral: 0607129DG4000N0001GP

• Superficie registral: 2.301,41 m2

• Superficie catastral: 2.301,00 m2

Urbanístico

• Planeamiento general: Modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Vilanova del Vallés en el Sector Nord aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona el 10 de Mayo de 2009.

• Planeamiento derivado: Proyecto de Reparcelación del PAU 006 del Sector Nord del nucli urbà de Vilanova del Vallés aprobado definitivamente en Abril de 2020 y Proyecto de Urbanización del Sector Nord el 28 de Diciembre de 2019.

Descripción general

El proyecto objeto de esta presentación consta de un edificio compuesto por el siguiente programa de plantas y superficies:

- Planta baja de 1.160,50 m2 para la construcción de 36 plazas de aparcamiento.
- Planta primera de 1.172,00 m2 para la construcción de 12 viviendas.
- Planta segunda de 1.155,35 m2 para la construcción de 12 viviendas.
- Planta cubierta de 1.155,35 m2 para la creación de un espacio abierto de salud y ejercicio.

El edificio constará de 24 viviendas de las que 20 tendrán un programa de 3 habitaciones y 2 baños y 4 de 2 habitaciones y 2 baños. La morfología del solar permite estructurar el acceso a las plantas mediante dos vestíbulos con escalera y ascensor generando unas plantas residenciales muy regulares y eficientes en el uso del espacio así como de una ubicación de viviendas totalmente exteriores y de gran calidad.

El edificio obtendrá la máxima etiqueta de eficiencia energética AA por su eficiencia energética en consumo de energía primaria no renovable y emisiones de CO2 operaciones así como la mejor certificación medioambiental VERDE con 3/5 hojas otorgada por el Green Building Council gracias al uso de madera tecnológica (CLT) en las plantas residenciales.

Proyecto

Sostenibilidad

El edificio Vilanova Parc 1 contará con los estándares de sostenibilidad más elevados de Catalunya gracias a su sistema constructivo de vanguardia

Reducción de CO2

Gracias al uso del CLT el edificio secuestrará más de 650Tn de emisiones de CO2

Certificación VERDE

El edificio contará con la certificación de 3 hojas de una de las instituciones más prestigiosas del mundo

Etiqueta energética AA

Las viviendas contarán con la máxima categoria de eficiencia energética con un consumo eléctrico mínimo

Galería de imágenes*

* Las imágenes son renders meramente ilustrativos

Solicita información sobre este proyecto de obra nueva

Asesor: Albert Serra
Teléfono directo: +34 637 486 532

La mejor calidad de vida al mejor precio